• Mongkol Lu

สร้างPassive Income เริ่มจากลด Passive Expense

ยุคนี้เป็นยุคที่ผู้คนตื่นตัวเรื่องPassive Income ครับ

Passive Income หมายถึงรายได้ที่มาจากสินทรัพย์ที่คุณสร้างไว้

เช่นดอกเบี้ย เงินปันผล ค่าเช่า ค่าลิขสิทธิ

ส่วนแบ่งผลกำไรจากธุรกิจ ส่วนต่างของมูลค่าสินทรัพย์

การที่เริ่มคิดที่จะมีPassive Income ตั้งแต่เนิ่นๆเป็นสิ่งที่ดีครับ

เพราะกว่าที่เครื่องผลิตเงินจะผลิตเงินให้คุณได้พอกับค่าใช้จ่าย

โดยไม่ต้องพึ่งพาActive Income หรือรายได้จากการทำงาน

คงต้องใช้เวลาที่นานพอสมควรตัวอย่างเช่น

หากคุณต้องการรายได้ที่เพียงพอกับค่าใช้จ่ายเดือนละ 30,000 บาท

หากคุณใช้วิธี

ฝากประจำดอกเบี้ย 2% คุณต้องมีเงินต้น 18,000,000

ลงทุนในบ้านให้เช่า คาดหวังค่าเช่า 4% ต้องลงทุน 9,000,000

ลงทุนในหุ้น เงินปันผลประมาณ 5% ต้องมีหุ้นมูลค่า 7,200,000

แต่ผลตอบแทนเหล่านี้ยังไงๆมันก็ยังไม่ได้แน่นอนอีกนะครับ

มันต้องมีการดูแลปรับปรุงสม่ำเสมอ

ไอ้ที่จะหวังมี Passive Income โดยไม่ต้องทำอะไรเลย

คงหวังได้ยากนะครับ

ความหมายของPassive Income แบบนั้น

มันเป็นPassive Incomeที่โลภไปหน่อยครับ

ก่อนที่คุณจะมี Passive Income

คุณต้องสร้าง Active Income ให้มากพอก่อน

เพื่อเอาส่วนเหลือจากรายได้ที่คุณมีไปสร้างสินทรัพย์

และวิธีที่คุณจะเหลือเงินไปสร้างสินทรัพย์

คุณต้องไม่สร้างPassive Expense ครับ

อ่าวงงอ่ะดิ มีด้วยเหรอ Passive Expense

มีสิครับค่าใช้จ่ายพวกนี้

คือค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการเป็นหนี้ไงครับ

เช่นพวกดอกเบี้ยเงินกู้ ดอกเบี้ยบัตรเครดิต ดอกเบี้ยสินเชื่อ

รายจ่ายพวกนี้ต้องพยายามหลีกเลี่ยงครับ

รายจ่ายพวกนี้หนักครับ

อย่างดอกเบี้ยบัตรเครดิตต่อปีประมาณ 20%

ถ้าเป็นหนี้นอกระบบก็สูงกว่านี้อีกนะครับ

หากเอาแต่สร้างหนี้พวกนี้ เมื่อไรคุณจะมีเงินเหลือไปสร้างสินทรัพย์

เพื่อเอาไปสร้างPassive Incomeหล่ะจริงป่ะ

บางคนเถียงผมอีกว่าเดี๋ยวนี้เค้าใช้

Passive Income เพื่อไปสร้างPassive Income กันแล้ว

มันก็พอจะสร้างได้นะครับถ้าคุณเก่งพอ

อย่างบางคนกู้เงินไปซื้อบ้านแล้วเอาบ้านมาให้คนเช่า

จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ 5-6%

แล้วไปปล่อยเช่าให้ได้ค่าเช่ามากกว่าดอกเบี้ยเงินกู้

ตามแนวคิดมันก็พอเป็นไปได้นะครับ

แต่เวลาทำจริงคุณต้องมั่นใจนะครับว่า

บ้านที่คุณจะปล่อยเช่าต้องมีคนเช่า หรือได้ราคาเช่ามากกว่าดอกเบี้ย

อย่าลืมนะครับว่าดอกเบี้ยเงินกู้นั้นแน่นอน

แต่รายได้จากค่าเช่านั้นไม่แน่นอน

ผมนำเสนอวิธีการสร้าง Passive Income แบบนี้นะครับ

เริ่มจากสร้างรายได้จากการทำงาน Active Income ให้มากพอก่อน

พยายามลด Passive Expense พวกดอกเบี้ยเงินกู้

ในระหว่างนั้นหมั่นศึกษา เรียนรู้การสร้างรายได้จากสินทรัพย์

เหลือเงินเอาไปลงทุนในสินทรัพย์

แล้วให้สินทรัพย์สร้าง Passive Income

ค่อยๆเป็น ค่อยๆไปดีกว่าครับ


50 views

© 2020 by Mongkol Lusamlit