• Mongkol Lu

จะเกษียณได้ไง ถ้าต้องผ่อนบ้านขนาดนี้

ความใฝ่ฝันของคนรุ่นใหม่สมัยนี้คือ

การได้เป็นเจ้าของบ้าน หรือคอนโด

แต่ราคาบ้านสมัยนี้ก็เพิ่มเร็วเสียเหลือเกิน

เร็วเสียจนรายได้เพิ่มไม่ทัน

แล้วถ้าจะรอเก็บเงินให้ครบแล้วไปซื้อเหรอ

ราคาบ้านหรือคอนโดจะพุ่งไปถึงไหน

วิธีการที่จะมีบ้านหรือคอนโดของคนทำงานสมัยนี้ได้ก็คือการผ่อน

พอต้องผ่อนนะ เงินกว่า40-45%ของรายได้ต่อเดือน

ก็กลายเป็นค่าผ่อนหมดแล้ว

แล้วเงินที่เหลือก็เป็นส่วนของค่าใช้จ่ายส่วนตัวและครอบครัว

ถ้าตอนผ่อนแรกๆบางคนเป็นคนโสด

บางคนก็เพิ่งแต่งงานใหม่มีแฟนช่วยทำงานก็ยังผ่อนสบายๆ

แต่พอมีลูกนี่สิ ค่าใช้จ่ายพรุ่งพรวด

เงินที่เหลือจากค่าผ่อน เหลือจากค่าใช้จ่าย

ที่จะเหลือเก็บ เหลือไปลงทุนก็แทบไม่มี

แล้วคุณดูนะถ้าคุณซื้อบ้านหรือคอนโด

สมมุติราคา8ล้านบาทคุณกู้เต็มจำนวน

ถ้าคุณกู้ 20ปี คุณต้องผ่อนเดือนละ 57,314 บาท

ตลอด 20ปีคุณต้องจ่ายบ้านหรือคอนโดนี้ทั้งหมด 13,755,475บาท

แล้วถ้าคุณกู้ 30ปีหล่ะ

คุณจะผ่อนเดือนละ 47,964 บาท จ่ายไปทั้งหมด 17,267,054 บาท

ถ้าคุณต้องจ่ายขนาดนี้

เมื่อไหร่คุณจะเหลือเงินไปเก็บไปลงทุนหล่ะ

จะรอให้ผ่อนหมดก่อนเหรอแล้วค่อยไปลงทุน

แล้วเงินมันจะโตพอทันเกษียณเหรอ

สิ่งที่ควรจะเป็นในเรื่องซื้อบ้านหรือคอนโดก็คือ

คุณต้องซื้อบ้านหรือคอนโดในระดับราคา

ที่เหมาะสมกับกับฐานะและจำนวนเงินในการผ่อน

ถึงแม้ว่าทางธนาคารเค้าจะอนุมัติให้คุณกู้

ก็ต่อเมื่อค่าผ่อนบ้านและหนี้สินต่างๆที่คุณมี

ไม่เกิน40-45%ของรายได้ต่อเดือน

คุณก็ไม่ควรที่จะกู้แล้วต้องผ่อนจนเต็มเพดานครับ

คุณควรซื้อบ้านหรือคอนโด

ที่คุณสามารถผ่อน และหักค่าใช้จ่ายเรื่องต่างๆแล้ว

คุณยังสามารถเหลือเงินไปลงทุนเพื่อเกษียณของคุณด้วย

บางคนบอกผมว่าก็รีบเอาไปโปะบ้านปิดหนี้เร็วๆดิ

จะได้เหลือเงินเอาไปลงทุน

แต่ผมถามจริงๆเถอะ คุณกว่าจะโปะบ้านเสร็จ

อายุคุณผ่านไปถึงไหนแล้ว

แล้วเงินของคุณจะโตทันเกษียณได้ยังไง

คนสมัยนี้จะซื้อบ้าน ซื้อคอนโด

ก็ซื้อได้ครับ แต่อย่าเกินตัว

เหลือเงินไปออมไปลงทุนด้วยครับ


724 views

© 2020 by Mongkol Lusamlit